| Lista dokumentów niezbędnych do sporządzenia operatu szacunkowego w podziale na rodzaje rynków i rodzaje nieruchomości: |
| RYNEK WTÓRNY |
| Nieruchomość lokalowa |
| - aktualny odpis z księgi wieczystej - rzut poziomy lokalu z powierzchniami pomieszczeń (opcjonalnie) - umowa przedwstępna (opcjonalnie) - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (lokal spółdzielczy) - aktualny odpis z księgi wieczystej (w przypadku założenia księgi) - zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej - umowa przedwstępna (opcjonalnie) |
| Nieruchomość gruntowa zabudowana (dom) |
| - aktualny odpis z księgi wieczystej - wypis z rejestru gruntów - wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy - pozwolenie na budowę - pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania - fragment projektu technicznego zawierający ogólny opis techniczny budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji - umowa przedwstępna (opcjonalnie) |
| Nieruchomość gruntowa niezabudowana (działka) |
| - aktualny odpis z księgi wieczystej - wypis z rejestru gruntów - wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy - mapa geodezyjna (ewidencyjna lub podziałowa) - umowa przedwstępna (opcjonalnie) |
|
| RYNEK PIERWOTNY |
| Nieruchomość lokalowa |
| - aktualny odpis z księgi wieczystej na której realizowana jest inwestycja - wypis z rejestru gruntów na działki na których realizowana jest inwestycja - pozwolenie na budowę - przedwstępna umowa kupna-sprzedaży z developerem (spółdzielnią mieszkaniową) - kosztorys prac wykończeniowych (opcjonalnie) |
| Nieruchomość gruntowa zabudowana (dom) |
- aktualny odpis z księgi wieczystej |
| Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (lokal spółdzielczy) |
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (zawierające m.in. informacje na temat komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu - powierzchnię użytkową, położenie na piętrze, układ funkcjonalny) |
| Nieruchomość gruntowa niezabudowana (działka) |
| - wypis z rejestru gruntów - wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy - odpis z księgi wieczystej - mapa geodezyjna (ewidencyjna lub podziałowa) - kopia umowy przedwstepnej (w przypadku podpisania takiej umowy) |
